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购买的商品房遇到质量问题 业主该如何申请使用维修基金?
2018年03月29日 15:03 来源:杭州网|我要评论 浏览字号:【
[摘要]新买的房子出现了质量问题,是最让购房者痛心的问题。如果再遇上开发商拒不履行保修责任或开发商倒闭等情况,房屋的修复问题,又该怎么办?这时候,保修金就派上大用场了。 据市住保房管局介绍,在保修期内,若 ...

  新买的房子出现了质量问题,是最让购房者痛心的问题。如果再遇上开发商拒不履行保修责任或开发商倒闭等情况,房屋的修复问题,又该怎么办?这时候,保修金就派上大用场了。

  据市住保房管局介绍,在保修期内,若发现房屋存在质量问题,经专业机构鉴定或者相关主管部门认定存在重大安全隐患,且建设单位不履行保修责任或者无法履行保修责?#38382;保?#21487;由业委会或社区向住保房管部门提出申请,按规定程序启动使用保修金。

  此外,除了房屋质量问题外,当小区配套建设与规划设计不符?#20445;?#19994;主?#37096;?#20197;提出申请。

  保修期满

  保修金会直接退还给企业吗?

  按照规定,保修金的存储期限为8年。那么,保修期满,建设单位提出申请就可以直接退还保修金了吗?并非如此。

  市住保房管局的工作人员介绍说,建设单位申请退还保证金的前提是,“在物业保修期内,未出现房屋建筑工程质量问题、物业小区未按经批准的规划设?#21697;?#26696;进行配套设施建设或有关设施不配套等情形”。

   在企业提交退还申请后,还会有一个公示期。公示期间,若有业主向市物业维修资金管理中心提出书面异议,建设单位必须进行整改。整改完成后,?#21830;?#20986;异议的业主?#25628;?#36890;过,并向管理中心提交无异议书面说明,才能退返保修金。

  ?#28304;耍?#20063;要提醒广大业主,如果对房屋质量问题或对小区配套建设存在异议要及时提出,依法维护自己的权益。

  为保障新建商品房屋在保修期内的正常使用,根据相关规定,新建竣工、用于销售的物业,建设单位在物?#21040;?#20184;使用办理权属初始登记手续前,?#23478;?#25353;造价的2%物业保修金(以下简称保修金)。那么,?#38381;?#30340;遇到房屋质量问题的时候,这笔保证金又该怎么用呢?

关键词:保修,问题,房屋,提出,质量
[责任编辑:火柴]
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